Инвестиционные проекты в Германии

13 ноября 2015 - Администратор
article12603.jpg

Всем известно, что инвестирование – это вложение финансовых ресурсов с целью получения дохода, однако не все знают, в какие объекты эти капиталы вкладываются. Так как инвестиции всегда являются в большей или меньшей степени риском для инвестора и характеризуются вероятностью достижения ожидаемой прибыли, создаются инвестиционные проекты, которые обосновывают экономическую целесообразность, объемы и сроки осуществления денежных вложений в тот или иной объект, а также содержат сметную документацию и описание практических действий по их реализации. Поэтому инвестор должен тщательно проанализировать стратегию инвестирования и состояние объектов, а в результате – выбрать форму вложения средств, предполагающую извлечение большей прибыли с меньшим уровнем риска.

Инвестиции можно классифицировать по целевому направлению:

  • Инвестиции в недвижимость (реальные инвестиции). Такой тип инвестиций отличается надежностью, то есть минимальным уровнем риска. Преимущества таких вложений состоят в том, что:

- инвестированные в недвижимость ресурсы не подвергаются риску воздействия инфляции: с ростом инфляции растут и сбережения;

- вложенный капитал приносит прибыль при коммерческом использовании недвижимости, то есть сдаче внаем, или при ее использовании в качестве залога в финансовых операциях;

  • Инвестиции в бизнес (экономические инвестиции). Данный тип вложений нацелен на извлечение прибыли и означает покупку активов различных предприятий, занимающихся производством каких-либо товаров или услуг. Также экономические инвестиции могут предполагать необходимость выполнения ряда действий, направленных на достижение цели, например, организацию процессов производства или контроль над ними. Характеризуются инвестиции в бизнес средним уровнем риска.
  • Инвестиции в ценные бумаги (финансовые инвестиции). Суть таких инвестиций заключается в приобретении активов в форме ценных бумаг с целью извлечения выгоды в виде дохода и отличается от инвестирования в бизнес тем, что вкладчик остается пассивным, не управляя купленными активами. Таким образом, финансовое инвестирование, по своей сути, является обменом прав: инвестор передаёт свои права на инвестируемые ресурсы, а взамен получает права на будущий доход.

Многие инвесторы отдают предпочтение Германии в качестве страны расположения объекта инвестирования, на что есть ряд причин:

- благоприятное законодательство, прозрачная правовая и налоговая системы этой страны поощряют прямые иностранные инвестиции в развитие своей экономики;

- инвестирование в бизнес является очень простым, так как законодательство Германии не дифференцирует немецких и иностранных граждан при покупке бизнеса или недвижимости. Также наличие бизнеса в этой стране является основанием для получения вида на жительство;

- инвестиционная недвижимость в Германии (покупка доходных домов или отдельных квартир в них с последующей их сдачей в аренду) приносит стабильный регулярный доход. Кроме того, законодательство Германии запрещает продажу объектов недвижимости, за которыми существуют долги, и регулирует арендные отношения;

-     управлять инвестиционным проектом можно самостоятельно, либо поручить этот процесс специальной управляющей компании, деятельность которых регулируется немецким законодательством. Поэтому инвестор может спокойно получать прибыль, занимая пассивную позицию.

 

 

 Северный Крым


подобрать гостиницы